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[宜宾城建] 新增用地指标1千亩!宜宾县新区开发、楼市都有搞头?

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发表于 2018-5-12 09:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
近日,宜宾县又点名被表扬了!原因是:2017年土地节约集约利用、土地利用秩序、土地利用计划执行好。名额有多珍贵?四川省5个市/县上榜,宜宾有且仅有宜宾县1个。得此殊荣后,宜宾县所获“奖品”是:2018年新增建设用地计划指标1000亩!

纳尼,1000亩?江安、长宁等区县今年的年度供地计划也不过千亩上下呢。既然如此,如果悉数用上的话,宜宾县又会将这些用地指标用于哪些方面呢?闲来无事,我们不妨猜猜看。

工业建设?有可能!

一直以来,宜宾县的工业发展都可圈可点。就近举例:2017年,宜宾县工业增加值同比增长13.5%,比全市高3个百分点,全市排名第一;今年初,宜宾县工业园区被批准设立为四川宜宾县高新技术产业园区,下一步目标则是升为“国家级”。

宜宾县.jpg

而2018年,宜宾县仅工业园区内就拟供应1120.70亩工业用地,占该县所有建设用地供应计划的三成以上。如今再获用地指标,岂不是工业扩容的一个机会?

竹及油樟产业?有可能!

不久前宜宾县的某次会议上提到:“宜宾县要抓住竹和油樟这两种优势资源和特色资源,全力打造好竹产业品牌和油樟金字招牌”、“在发展森林康养旅游上下功夫,打造集综合旅游集散、小镇观光、餐饮休闲等功能于一体的独具特色的“世界樟海”和竹樟风情小镇”。

宜宾县2.jpg

既然这是要打造好的“金字招牌”,是不是也需要适当的建设用地贡献一点力量?

新区开发?有可能!

宜宾县的县城柏溪,目前大致可以内昆铁路划分为两个板块:以南为老县城,以北为城北新区。老县城早已高度饱和,即便是城北新区,区域成熟度也越来越高,县政务中心周围更是交房/在建楼盘密布,东城、拉菲等为数不多的在售楼盘咨询热度与日俱增。因此,作为主城功能、人口疏散重要承接地的宜宾县,县城扩容已是大势所趋。而这样的扩容,自然需要一批建设用地作为基础。

那么,县城的拓展主要往哪些方向呢?

比如,已有县城的延展。老县城早已高度饱和,但北有铁路、南有金沙江、东为翠屏区地界、西有山体,很难在版图拓展中“施展拳脚”。不过,城北新区就不一样了,往北方向本就规划有城北组团,拓展应该只是时间问题。毕竟该规划组团与城北新区交界地带的坤泰湖湿地公园都已多次提上日程了。

再如,普和新区。普和新区位于普安镇,紧邻南部新区,与老县城一江之隔。这个说了很久的新区可能很快就要“上马”了。别的不说,仅是宜宾县今年的供地计划中,普安就拟供应645.85亩的教育以及商住用地。

对了!宜宾县一直着力打造以泥溪为中心的县域副中心(差不多第二个县城的意思?),而今年成贵高铁就要试运行了,那本就拥有“成贵高铁宜宾第一站”的泥溪,建设是不是要提速?届时,恐怕也需要一定的建设用地做支撑吧?

楼市?有可能!

“库存压力大”是前几年柏溪楼市的真实写照。不过,随着时间的推移、市场的变化,这两年柏溪的市场早已发生了翻天覆地的变化。

先说说已有楼盘。去年开始,柏溪商品房库存不足的特点就已慢慢显现。而备受关注的城北新区看似有好几个楼盘,但实际上东城、香榭里都在收尾,拉菲、北新公馆各自的待推房源也就五六百套,鹭湖宫售楼部都才亮相不久呢。

宜宾县3.jpg

再看供地计划呢。不知是不是因为工业用地占了大头,今年柏溪拟供应的商住用地仅4宗,且仅1宗在百亩以上。总面积上,拟供应266亩,同比2017年拟供应690亩商住用地的计划来说,缩水了接近四成。

也就是说,柏溪楼市面临可售楼盘数量有限、年度拟供应的商住用地不多两点。双重原因之下,新增的建设用地指标分杯羹给楼市,应该不为过吧?

                                                                         来源:三江房产网

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发表于 2018-5-12 11:27 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
不好说!
 
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发表于 2018-5-12 18:11 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
666
 
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发表于 2018-5-12 21:54 | 显示全部楼层
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发表于 2018-5-12 22:18 | 显示全部楼层
你们山上就不要修厂房了  全修小区啊  以后升区了老值钱了
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发表于 2018-5-13 01:33 来自零距离APP | 显示全部楼层
 

 
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发表于 2018-5-13 14:22 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
有助房价上涨的部门都该点命以资鼓励…宜宾GDP还需要炒起来啊,同志们尚需加油
 
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发表于 2018-5-14 03:46 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
废弃厂房太多,都是工业园区整的
 
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发表于 2018-5-14 10:37 | 显示全部楼层
1000亩也安不了几个大企业
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